С 16 декабря 2010 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 937 «О внесении изменений в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», которым внесены изменения в порядок использования МСК на улучшение жилищных условий.
Изменения коснулись, прежде всего, сроков подачи заявления на распоряжение материнским капиталом.
В соответствии с Правилами заявление на улучшение жилищных условий можно подавать в любое время после достижения ребенком трехлетнего возраста,
перечисление средств Пенсионным фондом будет производиться не позднее чем через два месяца со дня принятия заявления.
Семьям предоставляется право использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения, не только с привлечением специализированных подрядных организаций, но и без привлечения организации-подрядчика.
В этом случае владельцы сертификатов могут обратиться в управление Пенсионного фонда с соответствующим заявлением в любое время по истечении трехлетнего возраста ребенка, с рождением которого возникло право на материнский капитал. В двухмесячный срок со дня подачи заявления сумма, не превышающая 50% остатка средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на его банковский счет, указанный в заявлении.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов, подтверждающих выполнение основных работ по строительству или реконструкции жилья.
Перечень документов подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства ( монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не утвержден Правительством Российской Федерации.
Помимо этого, владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта, проведенную после 1 января2007 года, независимо от даты возникновения права собственности на него.

Необходимые документы

Для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика необходимо представить в ПФР следующие документы:
• сертификат на материнский капитал;
• документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
Если заявление подается через представителя, то необходим документ, который удостоверяет личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия.
Если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы сертификата, то необходимо представить документ, удостоверяющий личность супруга, а также свидетельство о браке.
Для получения суммы, не превышающей 50% размера материнского капитала заявителя на дату подачи заявления, владелец сертификата должен представить засвидетельствованные в установленном порядке:
• копию документа, подтверждающего право собственности, пользования или аренды на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства и на котором ведется;
• копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае его реконструкции;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
• подлинник документа, подтверждающего наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд:
• документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
Порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет в ближайшие три месяца разработан и представлен в Правительство РФ Министерством регионального развития Российской Федерации.
Если за 6 месяцев изменился банковский счет заявителя, который используется для получения средств материнского капитала, то необходимо представить документ об открытии другого банковского счета с указанием его реквизитов.
Для компенсации материнским капиталом затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо представить:
• копию документа, подтверждающего право собственности, пользования или аренды на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства и на котором ведется;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права;
письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц;
Для получения средств материнского капитала владелец сертификата представляет также документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Необходимо отметить, что во всех случаях перечисление средств материнского капитала производится Пенсионным фондом только в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет.
Другим законом, подписанным Президентом Российской Федерации Дмитрием Медведевым в декабре 2010 года, разрешается средства материнского капитала в 2011 году и далее направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал.
Напомним, что в 2009–2010 гг. было разрешено погашать материнским капиталом, не дожидаясь трехлетия второго (последующего) ребенка, жилищные кредиты, полученные не позднее 31 декабря 2010 года. Теперь это ограничение отменено – гасить жилищные кредиты, взятые в 2011 году и далее, можно, не дожидаясь трехлетия второго ребенка.
По всем возникающим вопросам можно обращаться по телефону 3-11-54.


Возможности материнского капитала растут


Постановлением Правительства Российской Федерации внесены изменения в Правила направления средств материнского капитала на образование ребенка.
До сих пор владельцы государственного сертификата использовали средства материнского капитала на получение образования детьми и проживание в общежитии в период обучения.
Новые правила дополнительно разрешают направлять средства маткапитала на содержание ребенка в детском садике, в том числе и в частных (платных) детских садах.
При подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала на оплату содержания ребенка в детском дошкольном учреждении, родители, имеющие право на маткапитал, предоставляют договор с учреждением по содержанию ребенка. Договор обязательно должен содержать расчет размера платы за содержание ребенка, а также сроки платежей.
Средства маткапитала будут перечисляться Пенсионным фондом безналичным путем на счет детского учреждения, указанный в договоре. Первый платеж осуществляется не позднее чем через два месяца со дня принятия заявления о распоряжении средствами маткапитала, а остальные - в соответствии со сроками, указанными в договоре.
Таким образом, как отметил член Правления Пенсионного фонда России, управляющий по Республике Башкортостан Фоат Хантимеров, к уже имеющимся направлениям использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, на получение образования ребенком и формирование накопительной части трудовой пенсии матери, его можно направить на содержание ребенка в детском садике. Расширяются не только направления использования МСК, но и ежегодно увеличивается его размер. 1 января 2012 года он вырастет до 387,6 тысяч рублей.